主持人：祝田园嘉宾：王征 济南社会科学院经济学所所长

张连望 瑞驰·齐鲁茶城总经理杨军 正山堂山东经销商

主持人：上周五，央行突然下调了存贷款基准利率，这次降息是继2012年7月后两年多来央行首次降息。这次降息的原因可能是什么？

王征：今年三季度GDP增长7.3%，是5年来最低的增速，表明经济增长有下行压力，其中很重要的一个原因就是企业融资成本很高，客观上对企业的投资产生负面影响。央行此次降息核心目的就是希望通过降低企业和银行贷款的利息，降低企业的融资成本和财务成本，来鼓励企业更多地投资和从事实体经济活动，进一步稳定实体经济。

主持人：值得注意的是，这次降息是非对称的，金融机构一年期贷款基准利率下调是0.4个百分点，一年期存款基准利率下调只有0.25个百分点。

王征：这说明央行旨在通过这次降息迫使银行让渡利润给实体经济。

主持人：这对于茶行业来说应该是个利好消息吧？

杨军：我认为是这样。因为茶叶属于农产品，在我国，茶叶生产还主要停留在小农经济的层面，大多数茶企规模较小、资金实力不够雄厚，销售也主要采取贷款、赊销的方式。政府收紧“三公经费”后，很多原先的大客户流失严重，中小茶企原先建立的销售渠道变窄，货品不好卖，资金链也面临断裂的危险。原先因为银行贷款利息高，茶企融资困难，这次降息幅度不小，应该能有效缓解这一问题，对茶企而言应该算是雪中送炭。

主持人：从另一方面来看，降息也体现出扩大内需正在成为这一轮调整的一个重要方面。因为投资、消费和出口是拉动经济增长的“三驾马车”。银行存款利率降低，对老百姓将产生哪些影响？

王征：银行存款利率降低，很多人觉得把钱存在银行里不划算，导致一部分人更愿将资金从银行取出，转而投资其他更为保值、增值的金融衍生品，或者房地产。降低贷款基准利率，房贷按揭贷款利率将相应降低，给有买房需求的百姓带来实惠，有助于支持自住型、改善型住房需求。

张连望：这个时候，茶商投资购买产权商铺也是不错选择。毕竟土地交易和房地产开发还是地方政府财政税收的主要来源，目前，政府在努力托市，房地产业也呈现出回暖态势。而商业地产一般地处繁华路段，不仅交通方便、周边配套设施齐全，最重要的是，商业地产本身具有更强的抗风险能力，随着周边商圈培育日渐成熟，产权商铺的价值能得到更大提升，对外出租的租金还会水涨船高。

从本期开始，茶报特设“茶言天下”评论栏目，凡是跟茶行业有关联的政策、信息，都可以网罗进来成为我们讨论的话题。